CIB ist ein in Deutschland führendes Programm der computerunterstützten Immobilienbewertung von Standardimmobilien. Es generiert auf der Grundlage von Objektadresse und weniger zentraler Objektangaben unmittelbar aktuelle Vorschläge für den Markt- und Beleihungswert von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und von kleineren, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Objekten.

In Abhängigkeit von der Objektart oder gesteuert durch den Anwender, verwendet CIB den Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertansatz. Gleichgültig welcher Wertermittlungsansatz zugrunde gelegt wird, den jeweiligen Bewertungsparametern werden automatisch begründete Vorschläge zugeordnet. Hierzu zählen u. a. Bodenrichtwerte, bundesweit vergleichbare Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Vergleichspreise und Vergleichsmieten. Eine zentrale statistische Grundlage dieser Vorschläge bildet die Transaktionsdatenbank der vdpResearch, in die mehr als 580 Kreditinstitute jedes Quartal rund 60.000 Objekte mit detaillierten objektbezogenen Daten zu kreditfinanzierten Verkaufsfällen einliefern.

Als BelWertV-konformes Bewertungsprogramm sind in CIB alle Wertvorschläge durch den Anwender überschreibbar. CIB beachtet Abteilung-2-Rechte und gestattet die Bewertung von Photovoltaikanlagen. Das Programm und der dazugehörige Prozess der Datengenerierung sind umfassend dokumentiert und unterliegen einer kontinuierlichen Validierung.

CIB wird als WEB-Anwendung bereitgestellt oder kann über einen WEB-Service mit jeder EDV verbunden werden. Das Programm ist außerordentlich bedienerfreundlich. Sollten gleichwohl Fragen zur Technik, zu den Wertansätzen und den zugrunde liegenden Datenbanken aufkommen, trägt eine Hilfefunktion dazu bei, diese zu beantworten. In Summe verbindet CIB gutachterliches Wissen führender Pfandbriefbanken mit moderner Statistik und umfassenden Objektdatenbanken.

Produktfeatures

  • BelWertV-konforme Immobilienbewertung
  • Bereitstellung von empirisch abgeleiteten, bundesweit vergleichbaren Bewertungsparametern wie Sachwertfaktoren
    und Liegenschaftszinssätzen
  • intuitive Benutzerführung

 

Ihr Nutzen

Profitieren Sie von qualitativ hochwertigen Bewertungen im Mengengeschäft, die den regulatorischen Anforderungen gerecht werden und den Bewertungsprozess kostengünstig gestalten


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