Auf den Top-7-Wohnungsmärkten stiegen die Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum vierten Quartal 2017 um 7,2 %.
Trotz des immer noch vergleichsweise starken Preisanstiegs scheint die Dynamik in den Top-7-Märkten abzunehmen. Das deutet darauf hin, dass das mittlerweile erreichte Preis- bzw. Mietniveau weitere Steigerungen schwieriger macht. Hier weichen Haushalte zunehmend in das preisgünstigere Umland aus.

 

Das abgelaufene Jahr endete mit einem weiteren Preisanstieg für deutsche Immobilien. Der vdp-Immobilienpreisindex legte im vierten Quartal 2018 um 7,6 % im Vergleich zum  Vorjahresquartal zu. Wie sich die einzelnen Teilindizes entwickelt haben, zeigt nachstehenden Video.

 

Wohnimmobilien haben mit dem Ende der Finanz- und Wirtschaftskrise erheblich an Attraktivität zurückgewonnen.  Dieser Wandel ist seit einigen Jahren auch in  B-Städten, die lange Zeit als unattraktiv betrachtet wurden, zu beobachten. Beispielhaft wird hier die Stadt Essen, oft als Mittelpunkt der Rhein-Ruhr Region bezeichnet, vorgestellt.

 

Wohnen in München wird immer noch teurer. Dies belegt der aktuelle Preisindex der vdpResearch, der kürzlich für das dritte Quartal 2018 veröffentlicht wurde. Demzufolge haben sich die Preise für selbst genutztes Wohneigentum um 7 % erhöht. Für Mehrfamilienhäuser sind die Kapitalwerte um gut 5 % gegenüber dem Vorjahrsquartal gestiegen. Wie geht es weiter in der teuersten Stadt Deutschlands? Antworten auf diese Frage finden Sie in diesem Video.

 

Die Preise für Wohneigentum stiegen in den Top-7 Märkten im Vergleich zum Vorjahresquartal um 8,8 %. Die Top-7 Märkte zeigten damit weiterhin eine größere Dynamik als der Rest Deutschlands, die Diskrepanz zwischen den Wachstumsraten erscheint jedoch weniger ausgeprägt als in den Vorquartalen. Dies lässt sich unter anderem darauf zurückführen, dass auch Ballungsräume außerhalb der Top-7 Städte mittlerweile hohe Preissteigerungen erreicht haben, während es in den Top-7 Städten Anzeichen für ein Abflachen des Wachstums gibt.

 

Im 3. Quartal 2018 sind die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt weiter gestiegen. Der Immobilienpreisindex verzeichnete ein Plus von 7,3 % im Vergleich zum Vorjahreswert. Die in dem Gesamtindex zusammengefassten Indizes für Wohnen und Gewerbe stiegen ebenfalls, allerdings mit unterschiedlicher Stärke. Dabei gibt es erste Anzeichen, dass sich das Tempo des Preisanstiegs etwas verlangsamt.

 

Die Millionenstadt Köln zählt zu den wachstumstärksten Großstädten in Deutschland. Seit Beginn dieses Jahrzehntes hat sich die Bevölkerungszahl um rund 80.000 Personen erhöht, ein Plus von 8 % innerhalb von siebeneinhalb Jahren. Wie hat sich dieses Bevölkerungswachstum auf den Wohnungsmarkt ausgewirkt? Antworten auf diese Frage finden Sie in diesem Video.

 

Im Auftrag des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken führt die vdpResearch regelmäßig Erhebungen zur Struktur der Finanzierung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen durch. Die wesentlichen Ergebnisse wurden im nachstehenden Videobeitrag zusammengefasst. Auch der ausführliche Bericht aus dem vergangenen Jahr steht Ihnen als pdf zur Verfügung.

 

Die Wohnimmobilienmärkte in den Top-7 Städten zeigten sich erwartungsgemäß deutlich dynamischer als der Gesamtmarkt. Die Preise für Wohnimmobilien stiegen hier um 10,7 % gegenüber dem 2. Quartal 2017. Erneut sind die höchsten Preissteigerungen in der Bundeshauptstadt zu beobachten. Selbst genutztes Wohneigentum verzeichnete hier ein Plus von 12,3 %, Mehrfamilienhäuser verteuerten sich um 14,7 %.

 

Im 2. Quartal 2018 sind die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt weiter gestiegen. Der Immobilienpreisindex verzeichnete im zweiten Quartal 2018 ein Plus von 8,3 % im Vergleich zum Vorjahreswert. Zu diesem Ergebnis trugen alle dem Index zugrundeliegenden Teilindizes bei, wenn auch in unterschiedlichem Ausmaß.