Vor gut 15 Jahren, im Dezember 2008, wurde die vdpResearch gegründet. In dieser Zeit ist sie zu einem weithin geschätzten Partner der immobilienfinanzierenden Kreditwirtschaft geworden. Der vdp-Immobilienpreisindex, ein umfassendes Immobilienmarkt-Monitoring, Prognosen und Szenarioanalysen sowie die flächendeckende Bereitstellung von Bewertungsdaten und -systemen sprechen diesbezüglich eine sehr deutliche Sprache.

Entwicklung der Gesellschafterstruktur

Auch die Entwicklung der Gesellschafterstruktur ist als Erfolg anzusehen: Zunächst als Tochterunternehmen des Verbandes Deutscher Pfandbriefbanken (vdp) unter den Namen HypIndex gestartet, sind mittlerweile auch der Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) und S-Management Service GmbH, als Vertreter der Sparkassengruppe, an der vdpResearch beteiligt.

Neue Herausforderungen

Die letzten eineinhalb Jahrzehnte waren im Großen und Ganzen von einer stark aufwärtsgerichteten Immobilienmarktentwicklung geprägt. Wirtschaftswachstum, steigende Beschäftigung und sehr niedrige Zinsen kurbelten die Liegenschaftsnachfrage an und ließen Mieten und Preise auf den Wohn- und Gewerbeimmobilienmärkten steigen. Dem stehen seit Mitte letzten Jahres weitreichende Prozesse der Marktkorrektur entgegen. Die Schlagwörter sind bekannt: Rezession, höhere Zinsen, Migration, strukturelle Veränderungen im Rahmen veränderter Arbeits- und Einkaufsformen, Klimawandel.

Diesen Herausforderungen wird sich die vdpResearch in den kommenden Jahren weiterhin mit Engagement, Fachkenntnis und weiterentwickelten Analyseansätzen stellen. Dabei geht die Leitung zum Jahresbeginn 2024 an Herrn Andreas Kunert über. Nach 15 Jahren sehr erfolgreicher Arbeit endet die aktive Arbeitszeit von Herrn Dr. Franz Eilers. Wir danken ihm und allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, ohne die die außerordentlich positive Entwicklung der vdpResearch nicht möglich gewesen wäre. Vor allem aber danken wir unseren Auftraggebern. Ihr Vertrauen war und ist für unsere Arbeit unverzichtbar.

Die Preise für „landwirtschaftliche Flächen“ waren
auch im letzten Jahr aufwärtsgerichtet. Die Bewegung hat in
2019 angehalten, allerdings erneut etwas an Dynamik
verloren.

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In Deutschland erlebt gegenwärtig kein Immobilienmarktsegment derart markante Preissteigerungen
wie die Objektart „landwirtschaftliche Flächen“.

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