Analyse von GewerbeimmobilienÜberblick
Bislang waren sehr gute und flächendeckende Auswertungen lediglich für Wohnimmobilien erhältlich. Nun ermöglicht vdpBella+ auch Analysen für sämtliche Arten von Gewerbeimmobilien in Deutschland.
Die eigens für die Anwendung erhobenen Daten werden durch Daten der vdpResearch ergänzt, u. a. aus der Transaktionsdatenbank, sowie zur aktuellen Marktsituation.
vdpBella+ liefert liefert einen Ergebnisreport, der Sie bei Markt- und Beleihungswertermittlungen, Portfoliobewertungen, Wertindikationen, Monitoring, Immobilienvergleichen, Marktresearch und Risikoanalysen unterstützt. Er erfüllt aufsichtliche Vorgaben und kann Argumentationshilfe bei Prüfungen sein.
Immobilienarten
Die Analysen sind für im Inland gelegene Immobilienarten möglich:
- Büroimmobilien
- Einzelhandelsimmobilien
- Hotel & Gastronomie
- Industrieimmobilien
- Lager- und Logistikimmobilien
- Landwirtschaftlichen Objekten
- Mehrfamilienhäusern
- Sozialimmobilien
- Wohn- und Geschäftshäusern
Nutzen und Anwendungsmöglichkeiten
Sie haben folgende Filtermöglichkeiten:
- Nutzungs- und Objektarten inkl. Objektunterarten
- Baujahresspannen
- Wertermittlungsstichtag
- Flächenfilter
- Räumlicher Filter mit Radius
- Gesamtnutzungs- und Restnutzungsdauer (GND, RND)
- Erbbaurecht: Ja / Nein
Nach dem Setzen von Filtern visualisiert die kartenbasierte Webanwendung die Ergebnisse.
Folgende Ergebnisse werden in dem Report dargestellt:
- Marktwerte
- Kaufpreise
- Ertragswertfaktoren:
- Ist-Miete (Wohnen, Gewerbe)
- Jahresroh- und Jahresreinertrag (Wohnen, Gewerbe)
- Bewirtschaftungskosten
- Vervielfältiger
- Liegenschaftszinssätze
- Objektart, Nutzungsart
- Baujahre
- GND, RND,
- Leerstand,
- Vermietbare Fläche
Funktionsweise
Institute liefern regelmäßig Objektinformationen aus dem Kreditgeschäft ein. Diese Informationen werden durch Daten der vdpResearch, u. a. aus der Transaktionsdatenbank, sowie Drittdaten zur aktuellen Marktsituation ergänzt. Die vdpResearch sortiert, filtert und verdichtet die Daten zu statistischen Kennzahlen und migriert diese zur webbasierten Anwendung.
Die Institute geben die gewünschten Adressen ein und können nun geografische und inhaltliche Filter setzen. Die klassische Naturgefahrenanalyse VIDA ist automatisch integriert. Die Ergebnisse werden für den Report aufbereitet und kompakt zusammengefasst.
Haben Sie Fragen?
Für weitere Informationen zur Nutzung von vdpBella+ stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.