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Preisindizes

Standardisierte, transaktionsbasierte Miet- und Preisindizes helfen bei Beobachtung und Bewertung der Immobilienmärkte.

Immobilienpreisindizes

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Eine Seite - zwei Indizes

Das Dashboard zeigt zwei Preisindizes: Den bereits bekannten vdp-Immobilienpreisindex sowie den von vdpResearch gemeinsam mit der Deutschen Bundesbank entwickelten Gewerbeimmobilienpreisindex, der am 11. Mai 2026 erstmals veröffentlicht wurde.

Zudem ermöglicht das Dashboard umfassende, kostenfreie Recherchemöglichkeiten – hier können individuell Filter gesetzt werden und die Auswahl in verschiedenen Dateiformaten heruntergeladen werden.

Datengrundlage

Die Indizes basieren auf realen Transaktionsdaten. Mehr als 700 Banken übermitteln quartalsweise Daten von echten Verkaufsfällen, die in die Transaktionsdatenbank einfließen und ausgewertet werden. Damit werden zeitnahe und verlässliche Marktinformationen bereitgestellt. Für den Gewerbeimmobilienpreisindex wird darüber hinaus auch auf die Zentrale Immobilienmarktdatenbank der Sparkassen-Finanzgruppe zurückgegriffen.

Nutzen

Die Indizes liefern belastbare Informationen zur Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland. Sie dienen der kontinuierlichen Marktbeobachtung und können in vielfältigen Anwendungsbereichen eingesetzt werden – z. B. bei der Immobilienbewertung, bei der Bewertung von Kreditrisiken oder zur Analyse regionaler und sektoraler Markttrends.

Inhalte und Leistungen

Marktbasierte Preisindizes

  • Zeitreihen für Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Differenzierung nach Objektarten (z. B. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser)
  • Regionale Gliederung, u. a. für die Top-7-Städte und Gesamtdeutschland
  • Daten ab dem Jahr 2005

Analyse und Vergleich

  • Beobachtung der Preisentwicklung über längere Zeiträume
  • Vergleich einzelner Objektarten, Regionen oder Marktsegmente
  • Berechnung von Wertveränderungen auf Basis standardisierter Methoden

Bereitstellung und Nutzung

  • Regelmäßige Veröffentlichung quartalsweiser Indizes
  • Individuelle Recherchemöglichkeiten über das Dashboard
  • Ausgabe als Bilddatei oder in tabellarischer Form (Excel) zur weiteren Verarbeitung und Analyse

Bessere Entscheidungen mit verlässlichen Marktdaten

Profitieren Sie von der langjährigen Expertise von vdpResearch. Unsere Marktpreiszeitreihen unterstützen Sie bei der nachhaltigen Bewertung, fundierten Risikoabschätzung und strategischen Planung.

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